De markt regeert

De verhoging van de grondprijs in Oosterwold is een betreurenswaardige en niet voorziene ommezwaai van de gemeente met als argument ‘marktconform’. Dat rekenen we na: we kopen in Vogelhorst en in Oosterwold een kavel voor een gelijkvloers huis van 125 m² met daaromheen 175 m² vrije buitenruimte voor parkeren, siertuin, schuurtje, terras, paden, etc.

20190209_170717-ACWpeek
daar zijn nog kavels vrij

Vogelhorst: 300 m² x 380 €/m² = 114.000 €
Wat koop ik:
– 125 m² oppervlak huis
– 175 m² vrije buitenruimte
– kant-en-klare kavelweg met toegang
– alle nutsvoorzieningen liggen klaar (water, stroom, internet, riolering)
Extra plichten of kosten:
– geen
Effectieve totaalprijs in Vogelhorst: 114.000 €

Oosterwold: 1.200 m² x 74,15 €/m² = 89.000 €
– die 300 m² woongrond is 25% v.h. kavel, dus minder dan 1.200 m² mag niet
Wat koop ik:
– 125 m² oppervlak huis
– 175 m² vrije buitenruimte
– 696 m² agrarische grond
– 96 m² openbare verharding (jouw stuk openbare kavelweg)
– 84 m² openbaar groen (los van de doorwaadbaarheid)
– 24 m² waterberging (sloot of ven)
—— NB: 900 m² landbouwgrond (kost in Flevoland 8 €/m², waarde = 7.200 €)
Extra plichten of kosten:
– Oosterwold-specifieke procedures en ontwerpen
– grondverzet en aanleg nutsvoorzieningen
– aanleg en onderhoud waterberging en talud
– aanleg en onderhoud kavelweg (verharding), inrit en berm
– aanleg en beheer van afvalwatersysteem (IBA)
– verplichting tot stadslandbouw (en verder mag niets) op die 696 m²
– doorwaadbaarheid = recht van overpad op 2m brede strook rond kavel
—— totaalschatting extra kosten t.o.v. Vogelhorst: 35.000 €
Effectieve totaalprijs in Oosterwold:  89.000 + 35.000 = 124.000 €
– de bouwgrond kost dus (124.000 – 7.200) / 300 = 389 €/m²

De kosten voor bouwgrond in Oosterwold (389 €/m²) en Vogelhorst (380 €/m²) zijn ongeveer gelijk (marktconform). Maar in Vogelhorst kun je naast je huis geen lap goedkope landbouwgrond kopen, dat in Oosterwold vast onderdeel van standaard kavel is.

Uit eigen ervaring weet ik dat de ontzorging van een bouwrijp kavel meer waard is dan geld alleen: geen overleg met buren en andere partijen, geen onzekerheid, geen zorgen. En vooral scheelt het bakken met TIJD. Ik schat dat je in Oosterwold 200 tot 500 uur kwijt bent voordat je kavel bouwrijp is.

20190120_154508-lepelaartocht
Lepelaartocht, 10 km van Oosterwold

Oosterwold betekent slapeloze nachten en de frustraties als het tegen zit. Vallen en weer opstaan. En een altijd blijvende verplichting (tijd en geld) in stadslandbouw en beheer van sloten en wegen. Maar ook: verse eieren en komkommers uit eigen tuin. De rust en ruimte van een stadslandbouwgebied. Een omgeving met veel variatie in huizen en tuinen. Met ‘buitenmensen’ die actief en duurzaam leven. Ik zou nu nog steeds voor Oosterwold kiezen.

20190209_170539-ACW
mooie bocht

De wittebroodsweken zijn voorbij, de grond is niet goedkoop meer – tenzij er nog een wonder gebeurt. Oosterwold is niet meer de plek waar mensen met weinig geld zelf een huis kunnen bouwen – los van de gekte op de woningmarkt, voor kostprijs.

In Oosterwold was de verbeelding aan de macht, niet de markt. Waarom is de gemeente afgestapt van deze visie? Hoe verantwoorden ze de prijsverhoging? Wat gebeurt er met het extra geld? Ben ik cynisch als ik vermoed dat Oosterwold het slachtoffer wordt van het Floriade debacle?

20190209_170946-ACW-Law
paarden houden is ook lastig in Vogelhorst

Of Oosterwold hiermee om zeep is geholpen valt te bezien. Voor veel mensen met minder geld is de droom uit. Basta. En het zal mensen ontmoedigen die puur op prijs voor Oosterwold kiezen als locatie voor hun villa. Hopelijk zijn er nog veel mensen die een lap landbouwgrond belangrijk vinden, en deze onwenselijke extra belasting kunnen en willen dragen.

20190209_171050-ACW-Eduard
eigen bewegwijzering
Advertenties

Oosterwold om zeep?

Net als veel gedupeerden en betrokkenen sprak ik vorige week mijn zorg uit over de verhoging van de grondprijs naar €74/m². In een interview met dagblad Almere deze week noemt Daan het ‘exorbitant hoog’. De grote vraag bij deze prijsverhoging is: wordt Oosterwold om zeep geholpen?

De vorige grondprijs van €43/m² was al aan de ruime kant voor het concept van Oosterwold: van die €43 was €15 exploitatiekosten en €28 voor de grond: 20% boven de gemiddelde prijs voor landbouwgrond met bouwbestemming (€23,50). Daar ligt dus al een marge van €4,50/m²

En nu naar €74/m². Hoe billijkt de Gemeente dat? Als alles in de exploitatie zit (€74 – €28 = €46) dan praten we over een verhoging van 300%. Dan mogen we een enorme upgrade in de service verwachten voor de nieuwe bewoners.

Als de verhoging in de bouwrijpe landbouwgrond zit dan is Oosterwold kennelijk een melkkoe geworden. Dan is het oorspronkelijke concept dood. 

Straatbeeld februari 2019

Het is schitterend helder weer dus ik stap even op de fiets om te kijken hoe het nieuwe stuk van de straat eruit ziet in het felle namiddag licht. Niet slecht dus. Nu kunnen we rondes wandelen of fietsen. Ik voeg de daad bij het woord en zoef om VTN en VTZ heen.

ACW-Oost4
tsja, een boom moest wijken
ACW-Oost1
hij meandert heel leuk
ACW-Oost2
binnen uren als wandel- en jogroute geaccepteerd
ACW-Oost3
vers aangerold
ACW-Oost5
hoek Goudplevierweg – Auguste Comteweg
ACW-Oost6
noord-oost: mag van mij leeg blijven
GroeneKat
onderhoud aan de kathedraal

Aanvulling 20190215: ik vond een foto van tien dagen terug, met heel ander weer, toen het cunet voor de verlenging net was gegraven.

IMG-20190208-WA0000

Aanvulling 20190218: Juup liet zijn drone los en kwam met dit plaatje:

IMG-20190216-WA0001.jpg

Welkom nieuwe buren

De Auguste Comteweg-oost toekomstbewoners gaven Knipscheer opdracht de weg tot de Goudplevierweg door te trekken. Fijn voor de nieuwe buren dat ze bij hun kavels kunnen. Fijn voor de huidige bewoners dat het bouwverkeer via noord-oost kan. En de extra bewegingsvrijheid is voor iedereen fijn.

Verleng

Onze straat heeft nu zijn definitieve vorm, met voorbij het Stichtselijn tracé 10 kavels en nog 1 beschikbaar. We komen op 36 huisnummers in totaal. Een dwarsweg hoeft niet: het gebied tussen onze straat en de stadsboer is met drie straten vanaf de hoofdwegen voldoende ontsloten.

VTNZ.PNG

Overal in Oosterwold is het hard gegaan. 4½ jaar na de aftrap is het speuren naar vrije plekjes op de velden van VTN en VTZ. Ook op andere velden kleurt het danig roze, geel en paars. Een groot succes.

Daarom was de verhoging van de grondprijs naar 74 €/m² zo onverwacht. Een drama voor mensen met plannen die nog niets formeel hadden vastgelegd. Gemiddeld is een starter nu ~50.000 € extra kwijt. Welkom nieuwe buren…

Oosterwold is gebaseerd op een lage grondprijs omdat je veel grond nodig hebt om aan de regels te voldoen. Een markt conforme grondprijs ondermijnt het concept. En het lijkt me slecht voor de participatie. Veel starters kunnen de ambitie wel wat temperen om kosten te besparen maar minder draagkrachtige starters haken eerder af.

Peak coal

Je kunt veel zeggen over China, maar in de duurzame revolutie lopen ze aan kop. Ze combineren verstandig beleid met grote daadkracht. De productie van zonnepanelen blijft groeien en de kosten blijven dalen. Elk jaar weer wekken we meer duurzame stroom op dan was voorspeld.

ChinaKool
nog steeds groei in het kolenverbruik

In 2016 dachten we dat we al voorbij peak coal waren maar dat was te vroeg gejuicht. De wereldwijde groei in duurzame opwekking kan de groei in de energievraag nog steeds niet bijbenen. De afbouw start waarschijnlijk pas ná 2022, als we al ~33% duurzaam zijn. Maar daarna kan het snel gaan.

ElecGenByFuel

Stroomopwekking is nog geen kwart van het probleem. In andere sectoren (wonen, transport, industrie, luchtvaart, verwarming) is minder bereikt en ligt het tempo van verduurzaming lager: de problemen zijn veelzijdiger en de oplossingen zijn doorgaans duurder.

Energie15PieEnergie15Legenda

Het is tragisch dat we ons hebben afgekeerd van kernenergie, dat had nu de grootste energiebron kunnen zijn. Dan was het broeikasprobleem een stuk kleiner. Bovendien is kernenergie relatief veilig, het eist veel minder slachtoffers dan de kolenindustrie.

Nukes.PNG

De wereld is verdeeld en de vrije markt lijkt almachtig. Iedereen wacht op betere en goedkopere duurzame technologie. Dat zal zeker helpen, maar het belangrijkste is dat we kiezen voor het algemeen belang met effectieve klimaatverdragen. Ook als het geld kost.

Versnelling

Nog steeds kijk ik graag af en toe op de initiatievenkaart van Oosterwold. En om de groei in de gaten te houden zoek ik de hoogst genummerde groene stip en die zet ik in een grafiek.

Versnelling

Vandaag vertelt de grafiek me dat Oosterwold sinds augustus sneller groeit. In dit tempo zal team Oosterwold 15.000 initiatiefnummers uitgereikt hebben in het jaar 2032. Benieuwd of dit doorzet.

Stroomverbruik

In het voorjaar van 2016 schatte ik het stroomverbruik van onze toen nog te bouwen huis in tussen de 4.200 en 6.500 kWh. We plaatsten 24 panelen (van 275 Wp) op ons dak voor ~5.000 kWh opwekking per jaar, vier rijtjes van zes.

Voor 2018 stevenen we af op een teruglevering (overproductie als het licht is) van ietsje meer dan 4.500 kWh bij een afname (verbruik als het donker is) van ietsje minder dan 4.500 kWh. Dit toont aan dat 6.600 Wattpiek op het dak wel ongeveer goed is voor een gezin van 4 personen in een energiezuinige woning zonder aardgas (met warmtepomp en inductie kookplaat).

VerbruikOpwekking

Vroeger of later stappen we over op een elektrische auto. Dan hebben we 10 tot 20 panelen méér nodig (afhankelijk van hoeveel je rijdt).

Stroom2

IBA upgrade

Om aan de hoge eisen van het Waterschap te voldoen doet Wetlantec een upgrade van de helofytenfilters in Oosterwold, van type 3B naar type 4, met een complexere opbouw zodat het nog beter reinigt.
2018-09-14: toch nog type 3B, zie reactie Jonas.

VTZ hebben ze al gedaan, deze week doen ze onze straat. Het riet wordt mogelijk pas na de winter geplant. Zonder riet of wilg doen de helofytenfilters het ook, met beplanting werkt het beter. Aan ons het verzoek om de afwateringsbuis af en toe door te spoelen tot alle oude affluent weg is.

20180911_173916-gesnoeid
gisteren gesnoeid en toegankelijk gemaakt
20180912_105452-demonteren
vandaag demonteren
20180912_110320-ontwortel
wilgewortels afvoeren
20180912_114541-leegscheppen
bak leegscheppen
20180912_122514-zand
diverse lagen boven elkaar, en extra: worteldoek
20180912_132313-harken
gladstrijken. Buis geeft toegang tot drainage
20180912_142802-klaar
buis afzagen en dop erop, schelpenlaag erop, klaar.
20180912_142832-gesloten
wegwezen: de snackbar is gesloten

Rotondes

Met de groei van Oosterwold is een steeds groter deel van het verkeer op de Vogelweg bestemmingsverkeer. Dat vraagt om een andere inrichting. Deze maand komen de gemeente en de provincie met een concreet plan: twee rotondes met fietsvoorziening aan de rand van Oosterwold. Daarbij wordt de maximum snelheid op dat stuk van de Vogelweg verlaagd tot 60 km/u.

De provincie organiseert op dinsdag 18 september een inloopavond in de Buurtschuur in Nobelhorst. Aanleg voorjaar 2019.

Rotondes

Rotonde Nachtegaallaan

Via deze rotonde gaat het vogelpad (fietspad aan de Vogelweg) aansluiten op het nieuwe fietspad dat dit najaar wordt aangelegd langs het nachtegaalpad tot aan de Norbert Eliasweg (eerste dwarsweg van EcoParkhof).

R1

Rotonde Tureluurweg-Kievitsweg

Deze rotonde is cruciaal voor de veiligheid. Op de Vogelweg wordt hard gereden en we zagen hier al enkele serieuze aanrijdingen.

Voor fietsers is niet alleen de oversteek, maar de hele route Tureluurweg Kievitsweg gevaarlijk, zeker in het donker of tijdens de bietencampagne. Het vrijliggende fietspad vind ik daarom minstens zo belangrijk als de rotondes.

R2

Wespensnackbar

Het zal niemand ontgaan dat er veel wespen zijn dit jaar. Onze IBA krioelt ervan, duizenden, vooral limonadewespen en soms een hoornaar. Ze knagen aan de twijgen van de wilgen die Wetlantec vorig jaar heeft aangeplant, en aan de takjes en blaren op de schelpenbodem. Hetzelfde beeld bij anderen die wilg kozen. En niet bij mensen met riet.

Ook zien we wit-grijze aanslag op de wilgenstammen, het is een laag kleine beestjes, luizen wellicht. De wespen lopen er overheen. Misschien eten ze het.

20180903_193503-takje
let op die wit-grijze aanslag

De wesp heeft een respectabele plek in de voedselketen. Agressief zijn ze niet, maar ongevaarlijk ook niet. De twee wespensteken deze week deden de faam van de wesp in ons gezin geen goed. We mijden de omgeving van onze IBA.

Het toeval wil dat Wetlantec komende week een aantal helophytenfilters in onze straat opnieuw opbouwt omdat ze nog niet voldoen aan de eisen van het Waterschap. Wij grijpen dat aan om over te stappen van wilg op riet.

Zwart goud

Op deze laatste augustusdag is ten lange leste onze straat geasfalteerd. Althans: de eerste 550 meter van de Tureluurweg tot aan de Stichtselijn.

20180831_105004-foto1

Onder toezicht van Knipscheer draait Meijerink Wegenbouw bv in enkele uren twee lagen asfalt. Met vijf vrachtwagens werden circa 40 ladingen heet asfalt aangesleept. Het was mooi om van nabij mee te maken. Hieronder een fotoreportage.

20180829_173347-straatleeg
drie dagen geen auto’s in de straat
20180829_173448-hek
in die tijd egaliseerde Knipscheer de puinbak
20180831_073059-meten
oranje man zet lijnen uit
20180831_082515-start
asfaltspreider wacht op volgende vracht
20180831_082650-dichtbij
ingenieus hoe asfalt wordt gespreid
20180831_083315-bocht1
ongeveer 25 meter met een volle vrachtwagen
20180831_095257-buren
de machine kruipt op ons af
20180831_100635-ons1
Femme en Auk draaien zelf ons stukje asfalt
20180831_100716-FenA
niet het gezondste werk dat je je denken kunt

 

20180831_100755-O
eerste rij voor de wals show
20180831_102604-bochtje
laatste stukje
20180831_102816-ruim
hier zoveel mogelijk naar rechts
20180831_103334-rand
zwart goud
20180831_104847-Shirley
Shirley wordt naar huis gewalst
20180831_105111-AC
schaft (om elf uur)
20180831_112801-lijm
lijmlaag
20180831_124504-heet
de walser meet 121 graden celcius

Als asfalt uit de mengoven komt is het ~180°C. Als de spreider het neerlegt is het ~150°C. Tijdens het walsen sist en spettert het asfalt door het opgesproeide water als een frietpan. 1 á 2 uur na het walen is het koel en hard genoeg om erop te lopen. Na ~24 uur is het klaar voor het verkeer.

20180831_125300-bocht2
soepel door de bocht
20180831_132448-ons2
perfect weer voor asfalteren
20180831_140322-wals2
geen voor- of achterkant, de assen in parallelogram
20180831_153617-klaar2
klaar
20180831_162415-rijplaat
met puin, hout en rij platen aan de slag
20180831_192337-skate
na het eten mogen ze erop

DWZ

In de doorwaadbare zone regel van Oosterwold kruist het algemeen belang de behoefte aan privacy. Ik ervaar doorwaden nu overal als een inbreuk, ik loop liever om. In onze straat is het ongebruikelijk. De enige keer dat ik een DWZ betrad was bij Paradijsvogelbosje omdat er een ‘welkom’ bord staat.

De DWZ regel schiet tekort om Oosterwold vrije toegankelijkheid te brengen. Er is simpelweg onvoldoende enthousiasme onder bewoners om het actief te faciliteren, in aansluiting op elkaar. En handhaving gaat dat niet verbeteren.

Handhaving kan zelfs averechts werken omdat de lasten erg ongelijk zijn verdeeld. Met een groot kavel in een rustige uithoek zit je goed, of met een gunstige (oude) vergunning, of met een groepsvergunning zonder DWZ tussen de huizen. Maar is je kavel 900 m2 dan is een kwart openbaar.

DMZ

Voor de gewenste toegankelijkheid hebben we een duidelijk netwerk van paden nodig, met bordjes, en formeel akkoord van de eigenaars, vooral voor fietsen. Dat krijgen bewoners onderling nooit rond. Ik hoop dat de gemeente dit oppakt, een plan maakt waar draagvlak voor is en afspraken maakt.

Wilde bijen

De ergste kaalslag onder de honingbijen lijkt voorbij, maar het gaat niet goed met andere bestuivers: een risico voor de landbouw. Naast veel groenten en fruit worden dan veel meer producten schaars: zonnebloem, katoen, kokosnoot, met indirecte gevolgen voor de industrie: kleding, zuivel, papier.

Een gezonde korf maakt genoeg nieuwe werkers dus een individuele honingbij tikt niet aan. Elke solitair levende wilde bij tikt wél aan: ze zijn veel minder talrijk maar veel effectiever dan honingbijen. Een metselbij bestuift ~100 x beter dan een honingbij.

De wilde bij stelt het zonder de goede zorgen van imkers als Jeroen Smits. Het is onze verantwoordelijkheid als stadslandbouwers om zuinig te zijn op elke individuele wilde bij. Verwelkom ze, red ze uit je zwembad.

WildeBijen.jpg

Wat doen wij in onze Oosterwoldse stadstuin om die sympathieke wilde bij (en andere bestuivers) te helpen? Daar zijn veel tips over te vinden. Onze keuze:

Gezond: geen verboden bestrijdingsmiddelen op ons land en we planten en zaaien louter biologische planten en zaden.

Woonruimte: We zorgen voor jaarlijks verse bijenhotels op warme droge plekjes, van karton, plastic, leem, rietstengels en hout.

Voedsel: het hele jaar rond. De vlinderstruiken zijn geplant, de bloembollen zitten al in de grond, nu de winterheide en -kamperfoelie nog.

Lees meer over de bij.

Wonen

Aan de Auguste Comteweg is het vredig en elke dag voelt als vakantie, zeker in deze warme weken. Maar ondertussen werkt men op ieder perceel hard aan de invulling van de woondroom. Bij ons gaat de voedselproductie met vallen en opstaan. Gelukkig hebben we veel buren met ervaring.

Kas

Gourgette

Kip.jpg

Eieren

Mais

 

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Tijdens een wandeling rond de Tureluurweg merk je hoe aantrekkelijk Oosterwold wordt, elke plek een eigen sfeer. Door de heimachines en trucks heen hoor je de harteklop van het wonen: mensen werken en ontspannen, praten en lachen, joggen met de hond, fietsen, spelen en feesten.

OosterwoldGroeit2

Het hoogste initiatief op de kaart is nu 1066, de groei blijft keurig lineair. VTZ en VTN zijn voor 90% verkocht (paars). De laatste tijd breidt de actie zichtbaar uit naar andere velden, naar het noorden met b.v. EcoVeldlaan en zuidelijker aan de Tureluurweg is de Reimslaan in gebruik genomen.

Achterblijvende groei

Oosterwold bouwt dat het een aard heeft. De VTN en VTZ velden zijn grotendeels vergeven. Op de Tureluurweg is het zo druk met trucks, opleggers en busjes dat kinderen onderweg naar school er niet alleen kunnen fietsen. Zoveel actie de laatste tijd, de groei van Oosterwold lijkt te versnellen.

Maar die versnelling is een illusie. Op de laatste initiatievenkaart van 8 april 2018 is het hoogste nummer 959. Daarmee is de groei al ruim twee jaar lineair met ongeveer elke dag één nieuw initiatief. Nobelhorst groeit een stuk harder.

Groei

Je zou nu sterke groei verwachten. Duurzaam en ruimtelijk wonen zit in de lift. De pioniersfase is voorbij, Oosterwold is bekend en populair geworden. De woningmarkt is krap is en het gaat Nederland economisch goed.

De bottleneck is de uitgifte en vergunningsverlening, dat is geen geheim. Mensen wachten maanden om hun stip te mogen plaatsen. Nederland komt 200.000 woningen tekort en in Oosterwold is plek voor 15.000. Almere moet team Oosterwold opschalen, anders duurt het tot 2060 voor we dat halen.

22-04-2018: Gebiedsregisseur Yvonne de Nood wees me erop dat opschalen pas zin heeft als andere partijen dat ook kunnen. De doelstelling van Team Oosterwold voor 2018 is om dezelfde uitgifte te realiseren als in 2017, en om dit jaar de problemen in het huidige proces op te lossen zodat het daarna kan versnellen.

Sneeuw

Onze eerste sneeuwdag in Oosterwold. Natuurlijk maken we een wandeling door de buurt. Goeie schoenen en dikke kleren zijn geen overbodige luxe: de harde wind blaast plaksneeuw tegen alles en iedereen die zich buiten waagt.

20171210_153701-AugusteComteWeg

20171210_145937-FemSneeuwBos
tussen Vrije Vogelweg en Nachtegaalpad
20171210_152148-NaastVogelweg
langs de Vogelweg
20171210_152405-Vogelweg
Vogelweg, niet in 1930
20171210_153828-ACw21
en ik zag dat het goed was
20171210_153939-HuisIngang
binnen is het aangenaam warm

Bomenplantdag

Eind november: de ideale tijd om bomen te planten. Het was vandaag een stuk kouder dan de afgelopen dagen, maar windstil en vrijwel droog dus prima weer voor de start van onze ‘boomgaard’.

Saampies
Hovenier Erik met zijn knecht

Twee weken geleden bezochten we boomkwekerij de Batterijen te Ochten om fruitbomen te keuren en om een stevige bestelling te plaatsten die enkele dagen later werd geleverd. De hovenier kon helaas pas een week later dus ze moesten even blijven liggen.

Geleverd

De meeste bomen hadden een joekel van een kluit, maar de parasolplatanen, de amandel en de hazelnoten kwamen met kale wortels, die kun je niet lang zo laten liggen, dan beschadigen de wortels en sterven ze. We hebben hun wortels tijdelijk onder het zand van de vuurplaats geschept.

Hovenier Erik leidt de operatie, wij bikken harde klei weg en halen aarde, paaltjes en koffie. Na de linzensoep vertelt Erik over snoeien om de kern vrij te maken voor het zonlicht en over het horizontaal buigen van de takken van peer, pruim en amandel om meer vruchten te krijgen.

Ontvangst (2)

In de week waarin we (6 weken vertraagd) internet kregen lukte het ook, met hulp van Sjoerd, om de GSM repeater te installeren. Dat is nodig omdat de ontvangst in ons stalen huis slecht is.

20170915_174849-loop

20170915_143203-Sjoerd

20170915_174823-yagi

20170915_174844-monteer

Ik koos op advies van de GSM repeater shop voor versterking van de 900 en de 1800 MHz banden, waarover alle spraak loopt. Mobiel internet (4G) zit vooral op de 800 MHz band, die versterk ik niet, want binnen gebruiken we wifi. Het werd een Rosenfelt RF-ED13-F repeater (499 ex.) met een Yagi Logarithm richtantenne met windkap. Compleet advies: zie onderaan.

Zonder repeater heb ik (Samsung via Vodafone) nul ontvangst binnen (en buiten ~2 streepjes). Als de repeater ingeschakeld is, heb ik binnen 4 of 5 streepjes 2G. We zijn nu dus goed bereikbaar – maar de kwaliteit van de verbinding tijdens een gesprek is niet altijd goed. Ik weet niet hoe dat komt.

20170824_113427-Rosenfelt

De Yagi antenne plaatsten we met een verzwaarde antennevoet (van electro-sat.nl) op het dak, de kabel trokken we door de buis waar ook de zonnestroom door naar binnen komt. Overwegingen voor het beste resultaat:

  • buiten antenne goed richten op de zendmast Watersnipweg-Kievitsweg
  • buiten én binnen antenne minimaal 40 cm van het staal (kwart labda)
  • kabelstekkers goed waterdicht houden met vulcaniserend tape
  • niet te zuinig met tyraps om de kabel windvast te fixeren
Antenneoplandkaart
zendmasten in de buurt

Ondertussen was het een genoegen om met Sjoerd in het nazomer zonnetje bovenop het dak te staan prutsen, en de omgeving te bekijken.

20170915_175225-Zuid

20170915_175350-ZO

20170915_175219-Oost

20170915_175214-NW

———————————————————————

Het advies van gsm-repeater-shop.nl:

U geeft aan dat er voornamelijk problemen zijn met bellen van alle providers. Versterking van mobiel internet zou geen noodzaak zijn. Ik heb vooralsnog enkel rekening gehouden met bellen van alle providers (900 en 1800 MHz).

Daarbij wordt 4G internet van T-Mobile versterkt (900 MHz). 4G internet van KPN en Vodafone werkt over de 800 MHz.

  • Bellen KPN – 900 MHz
  • Bellen Vodafone – 900 MHz
  • Bellen T-Mobile – 1800 MHz
  • 4G internet KPN – 800 MHz
  • 4G internet Vodafone – 800 MHz
  • 4G internet T-Mobile – 900 MHz

De nieuwste generatie mobiele telefoons belt over het 4G netwerk in plaats van het 2G netwerk. Deze Voice over LTE (VoLTE) techniek zal in de toekomst steeds vaker toegepast worden. Indien u enkel 2G versterkt, zouden de problemen zich (in de toekomst) voor kunnen blijven doen bij de nieuwste generatie telefoons, tenzij u het mobiele netwerk uitschakelt.

3G internet (2100 MHz) is het oude internet en wordt steeds minder gebruikt. Mocht dit niet helemaal duidelijk zijn, licht ik dit uiteraard graag even toe.

Op de website van KPN kunt u hier meer over lezen: https://www.kpn.com/4g/bellen.htm.

Bijvoorbeeld; u wenst zowel bellen als 4G internet van KPN en Vodafone te versterken. In dat geval zult u rekening moeten houden met de 800 en 900 MHz.

Indien u bellen en 4G internet van alle providers wenst te versterken, dient u rekening te houden met de 800, 900 en 1800 MHz (Rosenfelt RF LED15). Dit betreft echter een kostbare oplossing.

Oorzaak slechte verbinding: de slechte verbinding kan te maken hebben met de constructie van het pand. Door gebruik van beton, staal en dubbel (zonwerend) glas, kan het mobiele signaal flink verzwakken.

Daarnaast kan de bosrijke omgeving invloed hebben op het mobiele signaal binnenshuis. Bomen absorberen het mobiele signaal sterk, waardoor u binnenshuis geen optimaal signaal heeft.

Tot slot kan de afstand naar de dichtstbijzijnde zendmast invloed hebben op het signaal. Hoe verder de zendmast staat, des te zwakker zal het inkomende signaal zijn.

Buitenantenne (outdoor): de buitenantenne dient zo hoog mogelijk gemonteerd te worden, in de richting van de zendmasten. De repeater wordt standaard geleverd met 10 meter coaxkabel. Deze kunt u gebruiken tussen de buitenantenne en de repeater.

In de offerte treft u een Yagi Logarithm (richtantenne voor buiten). Deze richtantenne wordt geadviseerd wanneer de zendmast op verder dan 1km staat en/of het signaal buiten slecht is. De richtantenne vangt het signaal beter op dan een standaard buitenantenne.

Sprietantenne (indoor): in de offerte treft u een standaard sprietantenne. Deze wordt standaard meegeleverd met een repeaterset. De sprietantenne kunt u heel eenvoudig op de repeater schroeven. Ik adviseer de sprietantenne in een open ruimte te plaatsen. Wanneer de antenne achter een deur/muur staat, kan het signaal flink verzwakken.

Testopstelling: ik adviseer om eerst een testopstelling te maken. U kunt bijvoorbeeld de buitenantenne op het dak leggen en de repeater en binnenantenne aansluiten. Wanneer blijkt dat het systeem voor u werkt, kunt u overgaan tot volledige installatie. Indien gewenst, help ik hier uiteraard graag bij.

Het is verstandig om de originele verpakkingen te bewaren en de repeater schade- en krasvrij te houden tot dat alles volledig werkt.

Installatie: mocht u de installatie uit willen besteden, kan ik u in contact brengen met één van onze partners. Deze installateurs werken regelmatig met onze repeaters/toebehoren en kunnen u wellicht ondersteunen bij de installatie.

Repeaters worden geleverd inclusief informatiefolder waarin u doorverwezen wordt naar de online handleiding. Uiteraard ben ik altijd bereikbaar voor support.

Waai

De eerste herfststorm van het jaar ging niet ongemerkt aan Oosterwold voorbij. Een plotse roep om hulp in de straat-app, verwaaid afval en scheefgerukte beplanting.

20170913_192837-waai
hopelijk op dat moment niet in gebruik

De loungeplek aan onze schuur stond pal op de wind en raakte in een windvlaag ontzet. Met hulp van Daan hebben we het hersteld. Het is duidelijk dat we nog niet 100% klaar zijn voor de elementen. Ik moet aan de slag met spanbanden ofzo.

20170913_181643-waai.jpg

Tuin

Het zijn groeizame dagen: zomerbuitjes en zonneschijn. Het gras knalt de grond uit. Bij Vergo lees ik tips over maaien (voor het eerst na zaaien), beluchten, doorzaaien en ‘onkruid’ tegengaan.

20170707_161320-tuin
denk alvast de wilgen erbij in de helofytenbak
20170707_161303-huis
hier en daar distels

Het gazon is een ‘tabula rasa’: startpunt voor ontwerp en invulling van de tuin. Veel Oosterwolders werken volgens: ‘eerst het huis, dan de rest‘. Wij ook: pas nu het huis klaar is komen de ideeën over inrichting en stadslandbouw.

20170707_161141-west
het noord-west terras
20170707_161135-bosrand
blik op zuid-west

Knipscheer heeft het ondiepe greppeltje van Staatsbosbeheer aan de bosrand hersteld en de eerste paar meter daarachter gemaaid om de wildgroei uit het bos de tuin in tegen te gaan.

Ketenregie

Eerder waarschuwde ik: ‘… controleer alles zelf…‘ en nu stink ik er tóch in. Ik hoorde dat Baas ook de glasvezelkabel al had getrokken, samen met water en elektriciteit. Ik kreeg bevestiging dat die ‘oranje kabel’ er al lag, maar ik controleerde het niet met eigen ogen.

20170516_125144-kast
daaruit moet een oranje kabel steken

Nog niet aangelegd dus. Het is nog onzeker of het tuinpad weer open moet en hoeveel vertraging dit oplevert.

We hebben met tientallen leveranciers te maken, maar de aansluiting van ons huis op het internet is een speciaal geval van ketenregie:

  • Ten Brinke legt vanuit de meterkast UTP kabels door het huis (TV etc.)
  • Reggefiber (KPN) – huurt Baas en Volker Wessels Telecom in
  • Baas – legt de kabel in de grond tot in de meterkast
  • Volker Wessels Telecom – huurt Verheij in
  • Verheij – sluit de glas-UTP converter aan
  • Volker Wessels Telecom – meet en accordeert de lijn namens Reggefiber
  • Reggefiber patcht de lijn en geeft de verbinding gereed voor providers
  • XS4ALL (KPN), al 16 jaar onze provider, verhuist ons abonnement
  • XS4ALL geeft opdracht aan Gideon om internet beschikbaar te maken
  • Gideon sluit de internetrouter aan op de converter en installeert TV’s

20170704: goed nieuws: Baas heeft inderdaad de oranje kabel door de eerder ingegraven buis doorgetrokken van de straat de meterkast in. Tuinpad hoefde niet open. Wel moest Baas nabij de meterkast buiten graven om de kabel naar binnen te begeleiden. Nu is Verheij aan zet, aanstaande vrijdag.

20170707: er ging wat mis in de communicatie, het wordt dinsdag dat Verheij komt. De timing wordt nu kritisch: XS4ALL heeft 15 dagen nodig 11-juli + 15 = 26 juli, de dag ná de verhuizing.

20170711: Verheij heeft een kastje in de meterkast opgehangen waar de kabel op aansluit en Volker Wessels Telecom kon de aansluiting ‘zien’ en meldden hem direct ‘gereed’. Marius van XS4ALL kan de aansluiting nog niet ‘zien’. Waarschijnlijk pas na de nachtbatch.

20170712: Paulien van XS4ALL kan de aansluiting nog steeds niet ‘zien’. Ze houdt het voor me in de gaten. Ik krijg Cezan van Volker Wessels Telecom niet te pakken.

20170713: Nog niks. De verhuisdatum nadert. Alexander van XS4ALL wees me op fourstack (van KPN): op onze postcode ligt nog geen FttH (glasvezel), de update was op 7-7 gepland. Alexander gaat het voor me monitoren. Ik bel Reggefiber: Hans denkt dat de werkbon van Volkers Wessels Telecom nog niet is ingevuld ofzoiets, hij gaat er achteraan.

20170715: Nog steeds niks op fourstack. In het weekend krijg ik niemand te pakken bij Reggefiber of Volker Wessels Telecom.

20170717: Reggefiber vertelt me dat ze alles gedaan hebben en dat XS4ALL aan zet is. XS4ALL constateert dat Reggefiber onze vezel op vrijdag 14-7 heeft aangemeld en dan het nu minimaal een week duurt voordat deze ‘gereed’ is, en dat is niet louter administratief: als ze een monteur zouden sturen zal het nog niet gaan werken omdat er nog geen IP adres beschikbaar is. Dus over ~1 week kan XS4ALL de monteur plannen, waarna het bij een spoedje nog 15 dagen duurt. 14 juli + 7 + 15 = 6 augustus.
XS4ALL biedt me uit coulance een gratis SIM kaart met een ruime bundel waarmee ik een oude smartphone tot tijdelijke wifi hotspot kan promoveren. Robert heeft nog een oude Samsung S2 liggen.

20170718: joehoe !! op fourstack zie ik dat onze postcode glasvezel heeft. Mogelijk kost het toch geen week extra. Ik bel Muhammad van XS4ALL, de oplevering voor XS4ALL wordt 26 juli. Hij maakt het in orde: er komt een nieuw ‘glass-ready’ modem en voor 27 juli kan ik een Gideon monteur reserveren. Twee dagen na de verhuizing, ik had het niet meer durven hopen. Snelle service XS4ALL

20170719: zowel het nieuwe modem als de SIM kaart werden vandaag afgeleverd. Online een afspraak gemaakt met Gideon: monteur Gino komt de boel donderdagmiddag (27 juli) aansluiten. Marcel van Ten Brinke was vandaag druk met de meterkast: hij zal het vereiste stroompunt plaatsen.

20170727: twee dagen na de verhuizing komt de Gideon monteur om na 3 minuten te constateren dat er ‘geen licht op de kabel zit’. Hij is zo vriendelijk om namens ons een rondje te gaan bellen langs XS4ALL, KPN en Reggefiber. Als monteur (geen wachtrijen) kost het hem maar een halfuur voordat ook hij dood loopt. Ergens achter Reggefiber zit een partij die in de wijkcentrale onze schakelaar moet omzetten, De eerste keer waren ze ons vergeten, de tweede keer stond het hek om de centrale op slot. Het is onzeker wie dat kan oplossen en wanneer. Zelfs Reggefiber durft er niks van te zeggen.

….

20170821: een maand verder en nog steeds geen internet. Reggefiber doet gewoon niks om het op te lossen. Van Daan lenen we zijn Digitenne spullen dus we hebben TV. Verder zetten we onze mobiele telefoons in als wifi hotspots voor het hoognodige internet verkeer zoals zoeken en betalen. In de straat wachten meerdere gezinnen op aansluiting. We steken de koppen bij elkaar. Misschien helpt dat. Tineke heeft inmiddels wel internet geregeld, bij KPN. Het verhaal is dat de monteur ergens over een hek is geklommen om haar huis te patchen. Geef ons ook die monteur!

….

20170906: dezelfde Gideon monteur is gisteren weer langs geweest. Vijf weken verder en nog steeds geen ‘licht op de lijn’. In de afgelopen weken heeft XS4ALL onze order bij Reggefiber gesloten omdat dat kennelijk de aansluiting van internet op ons oude adres voor de nieuwe bewoners (ook XS4ALL) blokkeerde. Het zou geen impact op de levering hebben maar dat blijkt onwaar. Rogier van XS4ALL heeft nu spoed op de order bij Reggefiber gezet, met de herinnering dat we al sinds 26-7 wachten.

20170912: hoera het werkt. Reggefiber heeft ineens acht adressen in onze straat gepatcht en er zit signaal op ons modem. Er wordt weer gesurft, gemaild en geyoutuubt.

Straling

Straling leidt tot benauwde gezichten. Dat is nergens voor nodig.

Er bestaan in de natuur maar twee soorten straling: electromagnetische straling en deeltjesstraling. Die laatste kom je op aarde nauwelijks tegen, dan moet je de ruimte in, of een kernreactor. Maar electromagnetische straling is werkelijk overal, en gelukkig maar.

De golflengte van de electromagnetische straling bepaalt of het gevaarlijk is. Straling met korte golflengtes bevatten hoge energie en dat is oppassen. Lange golven zijn ongevaarlijk. Maar kort of lang, het is allemaal hetzelfde verschijnsel: fotonen die met de lichtsnelheid bewegen.

EMSpec

In kortgolvige straling bevat elk foton genoeg energie om kwaad te doen: aan je huid, of je DNA. Gelukkig is het in het dagelijks leven erg zeldzaam: wat kosmische straling in het vliegtuig, een contrastfoto bij de tandarts.

De zon straalt vooral zichtbaar licht uit, maar ook veel ultraviolet (UV) en infrarood (IR): warmtestraling. UV fotonen bevatten veel energie, genoeg om een chemische reacties in je huid te veroorzaken. UV voel je niet, de warmte die je voelt is IR. Licht zien is ook een fotochemische reactie, in het oog.

Van langgolvige straling merkt je niks. Radiogolven hebben een golflengte van meters, ze dringen diep door in materie: zelfs in de kelder speelt de radio. Magnetronstraling heeft golven van centimeters, infrarood golven zijn korter dan een millimeter. Zulke straling dringt in je lichaam door en geeft warmte.

EMSpec2

De straling waarop onze mobiele telefoons werken heeft een golflengte van rond de tien centimeter. Als je lichaam GSM straling absorbeert geeft dat een beetje warmte af. Ongevaarlijk dus.

Ontvangst (1)

Ons huis is een kooi van Faraday: De stalen wanden van loodswoningen en lofthomes houden elektromagnetische (EM) straling buiten. Aanlokkelijk misschien voor mensen met angst voor straling, in de praktijk is het vooral lastig: er is binnen geen GSM-ontvangst, zelfs voor de ramen is het slecht. Ik verwacht ook weinig van de wifi ontvangst in de tuin.

Fara

Een oplossing voor de mobiel is bellen via wifi. Met Skype of Whatsapp kan dat al, al is dat weinig praktisch. KPN komt dit jaar met een geïntegreerde oplossing waarmee de gewone belknop van je smartphone toch via WIFI belt. Vodafone ook. Maar ja: je bezoek heeft er niks aan.

Al wat langer mogelijk: de femtocell: een kleine prive GSM-zender binnenshuis die via een snelle internetverbinding is gekoppeld aan een telefonieprovider. Vodafone biedt b.v. ‘Vodafone SignaalPlus’. Deze oplossingen ondersteunen ook maar een beperkte set nummers.

De femtorepeater is een derde optie, dit kastje pikt het signaal buiten op en zendt het binnen versterkt uit. Dat kan de omgeving storen, daarom is het gereguleerd door het Agentschap Telecom. Als je het niet aanmeldt bij je provider ben je een heuse radiopiraat.

Meer mogelijkheden kon ik niet vinden. De ideale oplossing zit er nog niet bij.